Hur att köpa hus

En stor del av husköpare är missnöjda efteråt. Men många problem går att förhindra bara man tar reda på fakta, är lite sunt misstänksam och inte har för bråttom. I denna guide hittar du mängder av läsvärda artiklar som kommer hjälpa dig vid köp av hus.

Det är mycket som ska förberedas och undersökas när man ska köpa ett hus, så här följer en checklista på viktiga saker att ta hänsyn till innan du skriver på ett kontrakt.

Det är mycket som ska förberedas och undersökas när man ska köpa hus, så här följer en checklista:

9 tips du måste läsa innan du köper hus

1. Fråga mäklaren rakt ut hur huspriset är satt. Är det säljaren som har propsat på att få ut det priset, eller är det mäklaren som, enligt sitt kunnande, har bestämt vad huset ska kosta?
   Fråga också vad absolut lägsta pris är. Förvånansvärt många mäklare delar med sig av detta när du ställer en sådan fråga. Du kan t ex få veta att säljaren vill ha en snabb affär, att han kanske ligger i skilsmässa, eller dylikt. Ofta får du veta lägsta pris, vilket kan vara åtskilligt lägre än utgångspris.
   
2. Dra dig inte för att knacka på hos några grannar i området till ditt blivande hus. En del grannar har tentakler ute och v

   Att tänka vid när man köper hus: Checklista

   Att köpa hus existerar en från livets största investeringar samt kan artikel både spännande och utmanande. För för att säkerställa för att du utför ett förnuftigt val samt undviker obehagliga överraskningar existerar det viktigt att artikel väl förberedd. I denna omfattande guide går oss igenom allt du behöver tänka vid när ni ska köpa hus, ifrån ekonomiska aspekter till praktiska detaljer. Oavsett om ni är förstagångsköpare eller besitter erfarenhet från husköp, kommer denna kontrollista att hjälpa dig styra genom processen med större säkerhet samt kunskap.

   Önskar ni hjälp ifrån mäklare? erhålla offerter ifrån mäklare här.

   Ekonomi och budget

   När det kommer till husköp är ekonomin en från de viktigaste aspekterna för att ta hänsyn till. för att ha ett solid finansiell grund existerar avgörande till att behärska genomföra köpet och trivas i ditt nya bostad utan finansiell stress.

   Kontantinsats

   Den inledande ekonomiska punkten att tänka på existerar kontantinsatsen. inom Sverige behövs vanligtvis enstaka kontantinsats vid minst 15% av köpesumman. Det existerar dock förnuftigt att sikta på enstaka högre kontantinsats om möjligt, eftersom detta kan ge dig förbättrad lånevillkor samt lägre månadskostnader.

   Bolån och räntor

   Nästa steg existerar att undersöka

   Att hålla koll på när du köper hus

   På visningen får du en objektsbeskrivning med all information om fastigheten, till exempel hur huset är byggt, vilket uppvärmningssystem det har, driftskostnader och vad som ingår i husköpet. Uppgifter om pantbrev och servitut ska också finnas med i objektsbeskrivningen. Servitut är ett avtal som ger någon annan rätt att utnyttja marken exempelvis för vatten eller elledningar.

   I samband med försäljningen ska säljaren visa upp en energideklaration som gjorts av en oberoende expert och som visar hur mycket energi huset förbrukar.

   Säljaren har en viss upplysningsskyldighet och ska redovisa husets alla kända fel och brister som ska framgå av objektbeskrivningen. Som köpare har du dock enligt lag en stor undersökningsplikt, och det är viktigt att du själv tar reda på eventuella fel och brister innan du skriver på ett köpekontrakt. Du kan inte i efterhand få ersättning för fel som du borde ha upptäckt i samband med en fastighetsbesiktning. Om det framkommer fel eller brister behöver det inte innebära att du inte går vidare med köpet, men priset kanske ska justeras utifrån beräknad kostnad för att åtgärda bristerna.

   S

3.